1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
65.3万円/㎡
前年比-2.0%
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メゾン大和
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1968年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,873万円
94.6万円/㎡
1,908
2,551
3,194
3,837
AI査定結果
推定相場価格
2,873万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,194万円
84.0万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾン大和
3,050万円（100.4万円/㎡）/ 5階 / 30.38㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,050万円 | 100.4万円 | 5階 | 30.38㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/05/04 | 3,050万円 | 84.5万円 | 5階 | 36.1㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/10/05 | 1,990万円 | 58.7万円 | 5階 | 33.93㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 3,050万円 | 100.4万円 | 30.38㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,990万円 | 79.5万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/27 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,980万円 | 84.9万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/07 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,899万円 | 93.2万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 104.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/05 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,390万円 | 78.3万円 | 30.51㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/29 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 2,198万円 | 86.2万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/05 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,550万円 | 90.1万円 | 28.29㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は新宿区の平均と比較して53.8%割高です。
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